2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
八尾市
39.4万円/㎡
前年比+19.4%
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グレイスゲート八尾
大阪府八尾市南植松町二丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩10分
2007年築 / 11階建 / 141戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
2,564万円
40.6万円/㎡
1,662
2,263
2,865
3,466
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,263万円〜2,865万円
35.8万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイスゲート八尾
2,240万円（35.4万円/㎡）/ 11階 / 63.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,240万円 | 35.4万円 | 11階 | 63.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 2,380万円 | 37.7万円 | 11階 | 63.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 3,780万円 | 47.2万円 | 11階 | 80.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 2,980万円 | 42.0万円 | 10階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,560万円 | 36.3万円 | 1階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,880万円 | 37.5万円 | 4階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 3,180万円 | 44.8万円 | 10階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 2,760万円 | 39.2万円 | 1階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,980万円 | 37.2万円 | 10階 | 80.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 3,400万円 | 41.6万円 | 9階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 2,280万円 | 34.3万円 | 5階 | 66.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 2,680万円 | 34.9万円 | 7階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 37.5万円 | 7階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 2,680万円 | 32.8万円 | 8階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | グレイスゲート八尾 八尾市南植松町二丁目 | 八尾駅10分 | 2,240万円 | 35.4万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 141戸 | RC |
| 2024/02/29 | グランマークス久宝寺 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅10分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/11/05 | キャステージパーク4番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 2,750万円 | 40.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2025/08/23 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、八尾市では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は八尾市の平均と比較して10.2%割安です。
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